男方分得的房屋离婚时女方能否承租
http://www.100md.com
2001年6月12日
问题：
某公司女工郝冬的丈夫与不三不四的女人鬼混，郝冬提出离婚，其夫亦表示同意。但双方为住房问题纠缠不清，男方说房屋是他分得的，女方无权承租；女方说小孩由她抚养，房子不归她无法生活。经查，他们的住房是郝的丈夫婚前分得的，那时郝还未调入该公司；婚后，郝调入丈夫所在公司，10年来，与丈夫住在一起，从未提出过分房要求(按公司规定，夫妻一方分得住房后不再分房)。请问，郝冬能否承租此房屋？
答复：
现行的分房陋习对女方极为不利，很多单位分房只分“先生”。如此，使得不少妇女离婚时只得含泪搬出男方分得的房屋，成为无“家”可归的不公平分房制度的弃儿。这种现实与《婚姻法》、《妇女权益保障法》等有关法律规定相悖。
为了坚持男女平等和保护妇女、儿童合法权益等原则，合情合理地解决男女离婚中的房屋使用问题，最高人民法院公布了《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》。
《解答》第二条规定，夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后双方均可承租：(1)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；(2)婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时双方均为本单位职工的；(3)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；(4)婚后一方或双方申请取得公房承租权的；(5)婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；(6)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；(7)一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；(8)婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；(9)其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。
郝冬的情况符合上述规定的第一、二种情况，其住房虽是其夫婚前分得的，但离婚时他们夫妻同为房屋产权单位职工，且其婚姻关系存续5年以上，因此，她可以承租其夫分得的单位住房。
另根据修改后的《婚姻法》第四十六条，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
重婚的；
有配偶者与他人同居的；
实施家庭暴力的；
虐待、遗弃家庭成员的。
郝冬如能证明丈夫的婚外性行为，即可在离婚诉讼中向其提出损害赔偿。, http://www.100md.com
某公司女工郝冬的丈夫与不三不四的女人鬼混，郝冬提出离婚，其夫亦表示同意。但双方为住房问题纠缠不清，男方说房屋是他分得的，女方无权承租；女方说小孩由她抚养，房子不归她无法生活。经查，他们的住房是郝的丈夫婚前分得的，那时郝还未调入该公司；婚后，郝调入丈夫所在公司，10年来，与丈夫住在一起，从未提出过分房要求(按公司规定，夫妻一方分得住房后不再分房)。请问，郝冬能否承租此房屋？
答复：
现行的分房陋习对女方极为不利，很多单位分房只分“先生”。如此，使得不少妇女离婚时只得含泪搬出男方分得的房屋，成为无“家”可归的不公平分房制度的弃儿。这种现实与《婚姻法》、《妇女权益保障法》等有关法律规定相悖。
为了坚持男女平等和保护妇女、儿童合法权益等原则，合情合理地解决男女离婚中的房屋使用问题，最高人民法院公布了《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》。
《解答》第二条规定，夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后双方均可承租：(1)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；(2)婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时双方均为本单位职工的；(3)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；(4)婚后一方或双方申请取得公房承租权的；(5)婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；(6)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；(7)一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；(8)婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；(9)其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。
郝冬的情况符合上述规定的第一、二种情况，其住房虽是其夫婚前分得的，但离婚时他们夫妻同为房屋产权单位职工，且其婚姻关系存续5年以上，因此，她可以承租其夫分得的单位住房。
另根据修改后的《婚姻法》第四十六条，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
重婚的；
有配偶者与他人同居的；
实施家庭暴力的；
虐待、遗弃家庭成员的。
郝冬如能证明丈夫的婚外性行为，即可在离婚诉讼中向其提出损害赔偿。, http://www.100md.com