小心装修公司给你下套(家居热点) 等
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小心装修公司给你下套(家居热点)
2013年“家装四大新标准”系列解读之三
增项费用不得超预算8%，还应配合空气检测
“开工前承诺28800元搞定装修，中间不断增加费用，最后全部完工一算，竟花了六七万元!”刚装修完新房的河北白女士最近很郁闷。实际上，装修中遭遇类似这样恶意增项的业主不在少数。到底如何终结这一市场乱象？2012年7月起，国家商务部开始着手起草《家居行业经营服务规范》，虽然标准尚处在制订过程中，但依然给纷乱的家装市场带来了希望。
这项规范将明文禁止家装公司恶意增项，且要求家居装饰服务增项费用不得超过事先约定的工程合同报价的8%，超过部分将由企业承担(消费者主动要求增加的项目除外)。此外，装修后的室内环保状况也将得到保障。规范还将规定，家装公司有义务配合消费者进行家装完成后的室内环境检测，检测项目包括甲醛、苯、氨、甲苯、二甲苯、TVOC等，检测结果应符合国家标准并得到消费者签字确认。那么，在规范实施前后，消费者该如何据此维护权益？本报邀请中国建筑装饰协会住宅装饰装修委员会秘书长张仁和北京阔达建筑装饰工程公司主任设计师娄庆树，为您解析装修中、施工后该注意啥。
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开工前仔细量，避免增项
不少人在装修过程中都会遇到“不断被增加项目、增加开支”的现象，施工人员多数会自圆其说，为其披上合理的外衣，致使消费者蒙受损失。
受装修公司验房效果和设计师业务水平的影响，装修过程中难免需要增加一些项目，多数消费者对此可以理解。比如，房间吊顶不平，在最初验房时很难用肉眼看出来，只有在装修中有参照物的情况下，施工人员才能发现，此时便需要增加吊顶找平项目，否则会对装修效果产生很大影响；再如，装修过程中经常需要安装一些物品，如储水式热水器要安装在承重墙上，如果业主家的墙面为非承重墙，则需要进行加固处理，若事先没进行此项预算，施工中便会产生增项。这些都是根据实际情况进行的合理增项，其目的是为保证施工质量和装修效果，而非恶意增加不必要的花销，消费者也能理解，但有一些增项则是装修施工人员前期故意隐瞒或装修中恶意增加不必要的项目。
专家支招：据业内统计，目前对于恶意增项的投诉大多是不规范的装修公司或游击队，因此选择一家正规的装修公司是前提；最重要的是，在开工前，请设计师和施工队等各方面人员到场，对房子仔细做一次“体检”，检查屋内质量隐患、房屋结构缺陷及施工中可能产生的增项，并在预算中标示清楚，这样便可尽量避免施工人员进行增项。
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其实，鉴别增项是否合理可依据如下两个标准：所增加项目施工前是否征得客户同意以及是否具备完善的手续；按照即将出台的新标准，增项所产生的费用变动要控制在预算的8%以内。
装修时多留意水电项目
做好了前期的准备工作，装修施工中也要多加留意。一般来讲，恶意增项主要表现为三种：低价陷阱诱惑签单，预算报价时瞒报、漏报项目或装修面积，用不合理的低价诱惑业主签单，后期再逐项增加，因此，报价过低的，业主一定要询问清楚；水电线路“绕着走”是最常见的增项伎俩，施工人员故意增加不必要的电线、水管长度，达到多收费的目的；人为增加不必要的工艺，如验房时，明明地面平整、无需找平，但有些施工人员却假借地面不平，擅自增加找平项目，若业主没有仔细核算便会掉入陷阱。
专家支招：如果必须要在装修中期进行增项，一定要请设计师和施工方到场解释清楚，征得业主同意才能施工，坚决不接受“先斩后奏”的增项，在新标准中这些恶意增项则可能由装修公司埋单。对于恶意增项大户——水电改造，业主要在签合同前先讲清楚水电核算方式，在设计师、监理和施工方都在场时，在房屋内划出水电改造的线路，业主确认并核算价格、签字后再开始施工，以此避免施工人员“水电绕着走”、恶意增加费用的问题。
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装修后巧养护，擅用保修
装修同普通商品一样，也有保修期，需要施工方承担装修后保修的责任，这是其提供家装服务的重要一项。不过，对于消费者自身使用不当造成的损坏，就不便维权了，消费者一定注意避免这些情况的出现。
北京李女士担心装修污染，2012年10月装修完就一直没去住，平时也很少去新房。眼看到春节了，李女士想去新房看看。可拿着钥匙鼓捣了半天都打不开房门。“是不是被盗了？”李女士赶紧拨打110，警察破门而入后发现，原来是门边一块空鼓翘起的瓷砖抵住了房门。李女士走进房间一看，地砖多处空鼓翘起、木门开裂、墙面多处出现裂纹。
装饰公司的维修人员详细了解情况后，认为是冬季供暖期，室内无人居住造成湿度不够，进而出现一系列问题，属于业主养护不当，装修公司对此不负责。
此外，还有一些事项业主要格外留意：由于使用不当造成装修材料损坏，如重物坠落在地板或瓷砖上造成其破损；业主的其他合作方造成的损坏，如业主购买大件家电，工人送货搬运过程中对地板、墙面等造成损坏；业主自行找其他施工队维修房屋，却造成更严重的损坏，这些状况都不属于保修范围。
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专家支招：装修后的房子，业主要细心养护，既能延长屋内建材、部件的使用寿命，也能避免因维修带来的麻烦和纠纷。如果装修后暂时不住，也要定期去看看，维持合适的温度和湿度。在保修期内正常使用却出现问题的，业主可以找原装修公司进行维修，合理维护自身的权益。▲ (李 歆)
看纹理辨地板优劣(家居热点)
纹路太规则、无色差，可能是贴了表层的印花地板
上图：实木地板有杂色，每块板纹理图案各异；下图：印花地板无杂色，每块板纹路相同。
, http://www.100md.com 在家居市场里，常看到一些表面纹理清晰度高、色差小、无杂色的地板，不少卖家称其为“印花地板”。虽然表层相差无几，但主体材料却千差万别，有人说是实木的，有人说是强化的，价格也相差较大。有些用过印花地板的消费者称质量不错，推荐给亲朋好友，有的铺贴后出现各种问题，大呼上当。到底何为印花地板，怎么辨别表层下的材质？日前，《生命时报》记者进行了调查采访。
地板卖家说法各异
1月6日早晨，记者来到北京十里河建材一条街的美联天地、民和兴建材城，这里的地板种类丰富，高中低档都有，不少卖家称自己销售的印花地板是实木材质。记者随机走进一家地板商铺，一名年轻销售员迎上来。当记者称想购买印花地板时，该销售员往店里一指：“这些全是。”“是实木的吗？”面对记者的疑问，她顿了一下又立刻介绍道：“有实木的，您看这块。”说着，她拿来一块约长20厘米宽10厘米的地板样品给记者看，“这就是印花地板，纹理特别清晰，里面也都是真正的木材”，记者注意到这块样品的表面与内部基材结合得很紧密，表面纹理很像真正的木材，但与记者以往见到的实木地板不同的是，印花地板的纹理规则、清晰，没有杂纹，颜色均匀，只是略显呆板，摸上去质地较硬。记者注意到，这种印花地板每平米从几十元到一百多元不等。不过在其他店里，也有一些销售员明确告诉记者：“印花地板不是实木的。”
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中午，记者来到朝阳区红星美凯龙家居卖场，在这里得到的答案却截然不同。在飞美地板展厅，一名中年女店员斩钉截铁地说：“印花地板就是强化地板”，记者在其指引下看到了几块样品，与在十里河看到的印花地板很像，但纹理更精致。“这种地板表面木纹都是人工制成的，薄薄一层贴在基材上，看起来跟实木的很像。”记者注意到这种地板比其店里的实木复合地板便宜两百多元。
在罗威地板展厅，销售员告诉记者：“千万别买印花地板，根本用不住。”然后便向记者介绍其店里的实木复合地板。在这一天的调查中，卖家说法各异，让人如坠云里雾里。
印花地板到底是何物
印花地板到底是何物？表层真实自然的纹理下又有何玄机？
中国林产工业协会专家委员、吉林省林业科学研究院副院长王军告诉《生命时报》记者：“印花地板的概念有点复杂，按材质来说，目前有两种。”王军介绍说，有一种印花地板的材质的确是实木的，但是由于树种特点、树木结疤、虫蛀等原因，致使木材表面纹理不够美观，厂家便通过转印技术将更美观的纹理图案印在实木基材上。由于这种印花地板的主体材质仍为实木，按照国家标准规定，可以按实木地板来销售。但是对于销售商来说，应尽到告知义务，人工印制的纹理，价格也应比同类天然纹理的实木地板低。
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另一种印花地板则较低档，主要材料是高密度纤维板等人造板材，在此基础上通过刷漆制作出天然木材纹理的效果，也称为生态地板或印刷板。这种印花地板不是强化地板，更不是实木的，由于其表面只做刷漆、覆膜处理，并没有耐磨层，因此耐磨性差，环保性能也低于其他地板。但是由于表面制作的接近真实纹理图案，一些不法商家便以次充好。王军介绍说：“目前这种地板并无国家标准，企业要生产就必须制定企业标准，并在包装箱上标明标准号，在说明书上写清产品材质等。”销售人员更要尽到明确的告知义务，不要用含混的概念误导消费者。
4招挑出好地板
地板种类丰富，说法不一，稍不留神就可能被骗，消费者挑选时可以用下面几招巧妙分辨。
辨纹理。纯实木地板由整块天然木材制成，从纵切面可以轻松看出木材的年轮纹理；实木复合地板是由多层板材黏合而成，从切面也可以看出是整块板材。但强化地板和印花地板多数是一整块无清晰纹理的人造木板。
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看覆膜。为混淆视听，目前低档的印花地板多数做成双面覆膜的，消费者在选购时注意查看地板背面，如果能看到一层光亮的膜，则要多加留意。
找色差。纯实木或天然的实木复合地板，为体现木材真实纹理，表面大多只刷一层清漆，纹理颜色自然，每片地板的纹理都有差别；而印花地板的纹理是人工制成，不同地板的表面纹理接近，基本无色差、无杂纹。
看报告。强化地板与低档印花地板的区分方法是，合格的强化地板会有正规部门盖章、发放的检测报告，并标明地板的耐磨系数。由于目前尚无国标，因此低档印花地板很少有检测报告。▲ (● 张 丽 ● 李 歆)
, 百拇医药 装修验收把好5道关(家居热点)
2013年“家装四大新标准”系列解读之二
为把新房装修好，跑断腿，磨破嘴，终于到了验收环节，却不知该如何验，验哪些项目，参照什么标准，您在装修时是否遇到过这样的烦心事？由北京市住建委牵头起草的《家庭居室装饰装修质量验收标准2013》将于近日出台。据介绍，该标准为地方(北京)推荐标准，以北京市家居装修水平为基准，在施工技术和细节上要求更高，超过了国标。本期我们邀请业内权威专家轻舟装饰北京公司技术总监孙培都，为您详细介绍自家装修验收要把住5道细节关。
摸：墙面漆是否平整。刷漆不均匀，除了影响美观，还会造成墙面裂缝。验收墙面最好在晚上进行，打开照明灯，仔细观察墙面是否有阴影，以此判断墙面漆的平整度和均匀度。
敲：瓷砖地板是否空鼓。用小锤轻敲墙砖和地砖，仔细听是否有空鼓的声音，如果铺贴瓷砖的水泥分布不均匀，则会空鼓、脱落。地板安装后三天内就可以验收，仔细观察表面是否光滑平整，无胶痕、鼓包、污斑、掉角、划痕等外观质量问题，踩踏上去观察，应牢固、不松动、无异响。
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闻：环保质量非验不可。环保质量最好用专业仪器检测，还可以仔细闻是否有刺鼻气味，在室内待时间长了是否头晕恶心。还可以购买快速甲醛测试剂，进行初步检测。
试：24小时测防水层。为避免防水层漏水，验收时要在通知楼下后，做24小时闭水实验。用水泥沙浆做一个槛，堵住卫生间门口，再用袋子封住地漏排污口处，然后在卫生间放水，高度约2厘米。请楼下业主查看其卫生间天花板是否漏水。一般来讲，楼板可能渗漏，管道与地板接触处也有可能。如果24小时后没有漏水现象，说明自家防水质量合格。
烧：烟道畅通报警灵敏。厨房烟道是重要的排烟通道，如果装修中被堵住会很麻烦。将冒烟的纸卷放在厨房烟道口下方10厘米处，看烟是否能上升至烟道内并被吸走。厨房报警装置关乎生命安全。如果装置不灵敏，装完橱柜再维修的成本就会加大，也可用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看其是否灵敏，报警声光提示的同时关闭进气电磁阀，如果不能，要及时修复。▲ (李 歆)
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