装修不能踩的雷区 业内潜规则 等
水电气，不看图纸不能动(装修全跟踪)
对于北京的朴女士来说，这个小长假过得很郁闷，本来新房已装修完工，打算五一进行室内空气净化，眼看着就完工大吉了，可一不小心却惹上了大麻烦。原来，朴女士想在墙上安装一面大镜子，选好了位置，让工人打孔，没成想，正好打在了水管上，家里顿时“受了灾”。不仅把新地板泡了，还要重新拆墙、装水管……朴女士后悔地感叹：“如果当初装修时留份图纸就好了。”事实上，装修施工进行前，至少有4处最好先看看图纸。
厨房、卫生间是重点装修空间，因为这里分布着水路、电线和燃气管道，这对日常生活和家居安全至关重要。轻舟装饰公司北京管理中心总监孙培都告诉《生命时报》记者，不专业的水路改造或者水路施工不当，不仅会浪费水路管材，增加装修费用，还可能引起漏水、供水不畅、排水回流等问题，影响正常生活；私自拆改电路或电路施工不当，不仅可能造成短路、电源虚接(即电源插座不走电)、跳闸等问题，还可能引发触电危险；燃气管道的拆改也很关键，私自拆改或拆改不当，可能引起燃气泄漏，诱发火灾。因此，在进行这3项装修前，最好请专业施工人员现场查看后，画出详细图纸，严格按图纸施工，也方便日后维修。
, 百拇医药
承重墙打洞或非承重墙拆改也要按图纸施工。在首次施工时，一定要留存施工图纸，日后在承重墙上打洞、钻孔或拆改非承重墙时，一定要顾及墙面内是否有水电线路或不宜拆改之处，以免造成不必要的麻烦。
一般来讲，新房的图纸应由开发商提供，装修过的房子最好向装修公司索要图纸的最终版本。装修完工后，还要仔细验收，检查插座是否通电，上水水压是否正常，排水是否顺畅等。▲ (官 玲)
3处装修最易偷工减料(室内环境)
中国建筑装饰协会专家指出
, 百拇医药 “装修是个良心活”，由于装修市场缺乏规范，施工程序复杂，难以监督，偷工减料的现象在所难免，到底哪些项目最容易出现偷工减料的问题？该如何防范？本报邀请中国建筑装饰协会住宅装饰装修委员会秘书长张仁为您详细解析。
首先，墙面装修最容易出现偷工减料。基本每家装修都会刷乳胶漆，如果使用劣质乳胶漆、施工方法不规范或刷漆偷工减料，墙面很容易出现各种问题，如出现微小色差、颜色深浅不一，容易起皮、发霉、起鼓等。业主最好自行选购合格的乳胶漆，以确保产品品质。在施工时，注意监督和仔细验收。卫生间、厨房、阳台等处铺贴瓷砖也很容易被偷工减料，使用的瓷砖黏合剂质量差、配比不均匀或量不够，都可能导致瓷砖空鼓、脱落、开裂、对缝不齐等问题。业主在确保使用质量合格的瓷砖的前提下，还要注意检查瓷砖铺贴后是否平整牢固，用小锤轻敲表面，检查是否空鼓，还要查看瓷砖是否有细微的裂纹、污物等。
其次，水电改造这类隐蔽项目也应该重点防范。下水管路不畅是生活中很容易出现的问题，一些不规范的施工单位在装修时图省事，会将用剩的水泥、沙子和混凝土等废料倒入下水道，验收时如果不留意很难发现，日后会严重堵塞下水管道，造成厨卫下水不畅而跑水。在装修要完工时，业主要严格监督，还要仔细地做闭水实验，检查下水管道是否畅通、管道是否渗漏。另外，不按规范接电线，可能导致功率大的热水器、空调等电器无法正常使用，经常跳闸等。为避免此问题，装修验收时，一定要对所有开关、插座一一试用，看是否有发热或不通电的问题。还有一种偷工减料的现象是不按规范给电线穿管。装修中，几乎所有电线都应穿进PVC管，埋在墙壁里。由于这种隐蔽工程很难发现，可能会有电线在管中扭结，使用带接头的电线或将几股电线穿在同一根PVC管内的现象。因此，通电检验必不可少，还要让装修公司留下一张电路图，便于日后维修。
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再次，地面装修中做好找平很重要，如果做不好，容易留下隐患。铺贴瓷砖和地板，最好都事先给地面找平。如果这个环节偷工减料，可能会导致地面不平，铺贴的瓷砖容易脱落、开裂，地板则会发出“吱吱”的噪音等，入住后再返修就会比较麻烦。因此，在装修时，业主需要注意的是，找平项目完工后，一定请工人用专业的水平尺测量地面的平整度，确认无误后才能做下一项。▲ (程慧丽)
装修专家告诉你业内潜规则
目前，我国各地装修市场都尚待规范，有些不规范行为不仅伤害业主的利益，更可能有损家装质量和家人健康。轻舟装饰公司北京管理中心技术总监孙培都介绍了几种装修行业常见的“潜规则”，并指导您规避风险。
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设计师吃回扣、拿返点。装修公司的设计师熟悉市场，常带着消费者选地板、瓷砖、涂料等建材，消费者本以为这样能买到便宜、优质的建材，但事后却发现，价格反而高出10%~30%。设计师拿返点和回扣是业内人人皆知的“秘密”，购买中高档建材时最常见。建议业主亲自去建材市场对比、挑选。即使请设计师代为挑选，最好自己先去了解价格，做到心中有数，以免被暗中提价。
因色差问题退货，最多退七成货款。业主购买瓷砖、地板等建材可能会出现色差，不少商家都拒绝因色差问题退款，如果一定要退，也只能退七成货款。选瓷砖、地板等量大而且容易有色差的产品，最好先问清商家是否承诺因色差问题退款，并写入合同。在选购特价品、促销品时，要提前问清是否能一次送货，不同批次的产品可能有色差。产品送货上门后要仔细检查，确认无误再签收。
钓鱼式工程。个别装修公司低价揽客后，在装修过程中可能用各种理由再增项、加价，如果业主不同意，则可能影响施工进度和质量。凡是做钓鱼工程的公司都抓住了业主贪小便宜的心理，为避免中期加价，就要杜绝这种心理。如果发现装修公司的报价明显低于市场价，基本可以断定是钓鱼工程。签订装修合同，一定要将项目尽量细化，注明单项和单价，以防发生纠纷。
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用样板间“钓鱼”。精装房样板间通常设计精美，业主收房时，却发现自家房屋质量与样板间相去甚远。选精装房不能把样板间作为主要参考因素，尤其不能过于注重表面工程，房间的实用性最重要。签订合同时，一定要仔细查看合同文本，商家承诺的内容要写入合同。收房时，应仔细验收，尤其对水电等隐蔽项目更得多留意。▲ (徐焱)
装修时，你遇上霸王条款了吗(装修全跟踪)
装修看起来容易，但涉及诸多事项，不了解“行情”的消费者在签订合同时，很可能遭遇“霸王条款”。中国建筑装饰协会住宅装饰装修委员会秘书长张仁归纳了装修合同中常见的“霸王条款”，帮您规避风险。
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保修期缩水。有些合同中保修期不明晰或笼统写成保修一年或两年。
按照国家规定，住宅室内装修装饰工程的最低保修期为两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面为五年。对于未明确保修期或保修期缩短的情况，消费者要提出并协商更改。
逃避保修责任。有的装修公司单方规定，消费者在多少天内未结清工程款，将失去免费保修资格。
按规定，装修方未在规定时间收到工程款，可通过合法途径维权，对于单方规定的“不予免费保修”则无法律效力。建议消费者在签订合同前就与装修施工方协商，把相关事项写明。
转嫁纳税义务。有的合同规定，如果消费者索要发票，就要承担税额。
消费者有权索取发票，而且也提倡以发票作为维权依据。发票产生的税收是企业应承担的义务，制定上述合同条款的施工方有故意逃税的嫌疑。
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增加额外条款。有合同规定，施工过程中消费者减少施工项目，需支付该项目减项费，或者规定施工方在施工过程中拥有使用房屋的权利等条款。
施工中如果消费者要求减少施工项目，应按实际情况(施工方已经付出的劳动)收取减项费，在签订合同前就应对这些细则协商。施工中，施工方只有对房屋施工的权力，无房屋使用权。
工期规定未明确。有些不规范合同中，并未明确规定工期，也未注明工期依照什么方式来计算。
工期由双方协商，一般为60天。工期的计算方式一般按工作日计算。如果有特殊情况需要改变工期必须经双方商议，并写明工期是按工作日还是按日历天数计算。
工期预付款条款不明。有的合同规定，施工预付款开工前支付一部分，施工进度中途支付第二部分，施工结束验收后支付余款。此处施工中途没有确切定义，若出现争议消费者较被动。
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对于这些合同条款，不仅要按范本签订，还应标明施工进度具体指哪个阶段。▲ (赵瞳)
装修不能踩的雷区(装修全跟踪)
团购建材和家具 柜子做成敞开式
装修，想起来容易，施工时却难免遇到种种难题。如果哪处一不留心做了错误选择，还可能给日后生活埋下健康或安全隐患。如何才能科学合理地装修，避免踩到雷区？本报邀请轻舟装饰北京分公司技术总监孙培都教您规避风险。
1.团购产品很划算。有些建材或卫浴产品常通过低价的团购吸引消费者，但有些产品不一定适合团购。比如有些产品的设计与家装风格不符，有些产品尺寸不适合自家的装修。常见的就是马桶的孔距不对，无法安装，退换货更麻烦。因此，团购前要冷静地想想是否需要该产品。
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2.厨房设计成开放式。开放式厨房看着宽敞、明亮、大气，可生活中发现，做饭时还是满屋子油烟，入住后再重新砌墙、装门又很麻烦。常做饭的家庭，不适合用开放式厨房。
3.装了玻璃淋浴房。这种卫生间显得很时髦，但用一次就得擦一次，溅上水点显得很脏，还不容易擦干净。如果对这方面不太介意的可以使用，但要选质量合格的钢化玻璃淋浴房，以免其受热发生爆裂。
4.请施工队现场做木制品。本以为现场做的比现成的更合适，更个性化，可最后多数都达不到预想效果，反而不如成品更结实，漂亮。木制品尽量选择成品，多数厂家可以按照家里尺寸和个人喜好定制，因此尽量别现场做。
5.台盆选择玻璃的。看起来显得高档，但使用时一旦肥皂水、洗手液等溅上去，就很容易脏，每次用完都要及时清洁。所以，台盆尽量选陶瓷的。
6.厨卫吊顶用石膏板。由于石膏板可以做出各种漂亮的吊顶造型，装修时就听信了工人的建议，但是却忽略了它的弊端。万一楼上或屋顶水管漏水，石膏板吊顶就会完全被毁，很难修复。因此，客厅可以用石膏板吊顶，而厨卫、阳台最好选铝扣板，万一出现问题，拆了修补后还能继续用。
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7.阳台墙面刷涂料。为节省成本，阳台只刷了涂料，结果每天阳光曝晒，没过多久漆面就起皮；下雨时如果忘了关窗户，墙面很容易被淋湿，特别容易发霉。阳台墙面最好铺装瓷砖。
8.全部完工才定制家具。门框已装好，可浴缸尺寸过大，根本搬不进家门；事先没确定沙发尺寸，买回来才发现，怎么摆放沙发都会挡住墙上的插座，很不方便。建议水电线路施工前定好大件家具尺寸，以确定插座、开关位置。
9.订做敞开式柜子。步入式衣柜、敞开式书架和置物架，没有安装门，时尚漂亮，但日常清理却很费劲，容易积灰，很不好清理。▲ (李 歆)
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对于北京的朴女士来说，这个小长假过得很郁闷，本来新房已装修完工，打算五一进行室内空气净化，眼看着就完工大吉了，可一不小心却惹上了大麻烦。原来，朴女士想在墙上安装一面大镜子，选好了位置，让工人打孔，没成想，正好打在了水管上，家里顿时“受了灾”。不仅把新地板泡了，还要重新拆墙、装水管……朴女士后悔地感叹：“如果当初装修时留份图纸就好了。”事实上，装修施工进行前，至少有4处最好先看看图纸。
厨房、卫生间是重点装修空间，因为这里分布着水路、电线和燃气管道，这对日常生活和家居安全至关重要。轻舟装饰公司北京管理中心总监孙培都告诉《生命时报》记者，不专业的水路改造或者水路施工不当，不仅会浪费水路管材，增加装修费用，还可能引起漏水、供水不畅、排水回流等问题，影响正常生活；私自拆改电路或电路施工不当，不仅可能造成短路、电源虚接(即电源插座不走电)、跳闸等问题，还可能引发触电危险；燃气管道的拆改也很关键，私自拆改或拆改不当，可能引起燃气泄漏，诱发火灾。因此，在进行这3项装修前，最好请专业施工人员现场查看后，画出详细图纸，严格按图纸施工，也方便日后维修。
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承重墙打洞或非承重墙拆改也要按图纸施工。在首次施工时，一定要留存施工图纸，日后在承重墙上打洞、钻孔或拆改非承重墙时，一定要顾及墙面内是否有水电线路或不宜拆改之处，以免造成不必要的麻烦。
一般来讲，新房的图纸应由开发商提供，装修过的房子最好向装修公司索要图纸的最终版本。装修完工后，还要仔细验收，检查插座是否通电，上水水压是否正常，排水是否顺畅等。▲ (官 玲)
3处装修最易偷工减料(室内环境)
中国建筑装饰协会专家指出
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首先，墙面装修最容易出现偷工减料。基本每家装修都会刷乳胶漆，如果使用劣质乳胶漆、施工方法不规范或刷漆偷工减料，墙面很容易出现各种问题，如出现微小色差、颜色深浅不一，容易起皮、发霉、起鼓等。业主最好自行选购合格的乳胶漆，以确保产品品质。在施工时，注意监督和仔细验收。卫生间、厨房、阳台等处铺贴瓷砖也很容易被偷工减料，使用的瓷砖黏合剂质量差、配比不均匀或量不够，都可能导致瓷砖空鼓、脱落、开裂、对缝不齐等问题。业主在确保使用质量合格的瓷砖的前提下，还要注意检查瓷砖铺贴后是否平整牢固，用小锤轻敲表面，检查是否空鼓，还要查看瓷砖是否有细微的裂纹、污物等。
其次，水电改造这类隐蔽项目也应该重点防范。下水管路不畅是生活中很容易出现的问题，一些不规范的施工单位在装修时图省事，会将用剩的水泥、沙子和混凝土等废料倒入下水道，验收时如果不留意很难发现，日后会严重堵塞下水管道，造成厨卫下水不畅而跑水。在装修要完工时，业主要严格监督，还要仔细地做闭水实验，检查下水管道是否畅通、管道是否渗漏。另外，不按规范接电线，可能导致功率大的热水器、空调等电器无法正常使用，经常跳闸等。为避免此问题，装修验收时，一定要对所有开关、插座一一试用，看是否有发热或不通电的问题。还有一种偷工减料的现象是不按规范给电线穿管。装修中，几乎所有电线都应穿进PVC管，埋在墙壁里。由于这种隐蔽工程很难发现，可能会有电线在管中扭结，使用带接头的电线或将几股电线穿在同一根PVC管内的现象。因此，通电检验必不可少，还要让装修公司留下一张电路图，便于日后维修。
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再次，地面装修中做好找平很重要，如果做不好，容易留下隐患。铺贴瓷砖和地板，最好都事先给地面找平。如果这个环节偷工减料，可能会导致地面不平，铺贴的瓷砖容易脱落、开裂，地板则会发出“吱吱”的噪音等，入住后再返修就会比较麻烦。因此，在装修时，业主需要注意的是，找平项目完工后，一定请工人用专业的水平尺测量地面的平整度，确认无误后才能做下一项。▲ (程慧丽)
装修专家告诉你业内潜规则
目前，我国各地装修市场都尚待规范，有些不规范行为不仅伤害业主的利益，更可能有损家装质量和家人健康。轻舟装饰公司北京管理中心技术总监孙培都介绍了几种装修行业常见的“潜规则”，并指导您规避风险。
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设计师吃回扣、拿返点。装修公司的设计师熟悉市场，常带着消费者选地板、瓷砖、涂料等建材，消费者本以为这样能买到便宜、优质的建材，但事后却发现，价格反而高出10%~30%。设计师拿返点和回扣是业内人人皆知的“秘密”，购买中高档建材时最常见。建议业主亲自去建材市场对比、挑选。即使请设计师代为挑选，最好自己先去了解价格，做到心中有数，以免被暗中提价。
因色差问题退货，最多退七成货款。业主购买瓷砖、地板等建材可能会出现色差，不少商家都拒绝因色差问题退款，如果一定要退，也只能退七成货款。选瓷砖、地板等量大而且容易有色差的产品，最好先问清商家是否承诺因色差问题退款，并写入合同。在选购特价品、促销品时，要提前问清是否能一次送货，不同批次的产品可能有色差。产品送货上门后要仔细检查，确认无误再签收。
钓鱼式工程。个别装修公司低价揽客后，在装修过程中可能用各种理由再增项、加价，如果业主不同意，则可能影响施工进度和质量。凡是做钓鱼工程的公司都抓住了业主贪小便宜的心理，为避免中期加价，就要杜绝这种心理。如果发现装修公司的报价明显低于市场价，基本可以断定是钓鱼工程。签订装修合同，一定要将项目尽量细化，注明单项和单价，以防发生纠纷。
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用样板间“钓鱼”。精装房样板间通常设计精美，业主收房时，却发现自家房屋质量与样板间相去甚远。选精装房不能把样板间作为主要参考因素，尤其不能过于注重表面工程，房间的实用性最重要。签订合同时，一定要仔细查看合同文本，商家承诺的内容要写入合同。收房时，应仔细验收，尤其对水电等隐蔽项目更得多留意。▲ (徐焱)
装修时，你遇上霸王条款了吗(装修全跟踪)
装修看起来容易，但涉及诸多事项，不了解“行情”的消费者在签订合同时，很可能遭遇“霸王条款”。中国建筑装饰协会住宅装饰装修委员会秘书长张仁归纳了装修合同中常见的“霸王条款”，帮您规避风险。
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保修期缩水。有些合同中保修期不明晰或笼统写成保修一年或两年。
按照国家规定，住宅室内装修装饰工程的最低保修期为两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面为五年。对于未明确保修期或保修期缩短的情况，消费者要提出并协商更改。
逃避保修责任。有的装修公司单方规定，消费者在多少天内未结清工程款，将失去免费保修资格。
按规定，装修方未在规定时间收到工程款，可通过合法途径维权，对于单方规定的“不予免费保修”则无法律效力。建议消费者在签订合同前就与装修施工方协商，把相关事项写明。
转嫁纳税义务。有的合同规定，如果消费者索要发票，就要承担税额。
消费者有权索取发票，而且也提倡以发票作为维权依据。发票产生的税收是企业应承担的义务，制定上述合同条款的施工方有故意逃税的嫌疑。
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增加额外条款。有合同规定，施工过程中消费者减少施工项目，需支付该项目减项费，或者规定施工方在施工过程中拥有使用房屋的权利等条款。
施工中如果消费者要求减少施工项目，应按实际情况(施工方已经付出的劳动)收取减项费，在签订合同前就应对这些细则协商。施工中，施工方只有对房屋施工的权力，无房屋使用权。
工期规定未明确。有些不规范合同中，并未明确规定工期，也未注明工期依照什么方式来计算。
工期由双方协商，一般为60天。工期的计算方式一般按工作日计算。如果有特殊情况需要改变工期必须经双方商议，并写明工期是按工作日还是按日历天数计算。
工期预付款条款不明。有的合同规定，施工预付款开工前支付一部分，施工进度中途支付第二部分，施工结束验收后支付余款。此处施工中途没有确切定义，若出现争议消费者较被动。
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对于这些合同条款，不仅要按范本签订，还应标明施工进度具体指哪个阶段。▲ (赵瞳)
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3.装了玻璃淋浴房。这种卫生间显得很时髦，但用一次就得擦一次，溅上水点显得很脏，还不容易擦干净。如果对这方面不太介意的可以使用，但要选质量合格的钢化玻璃淋浴房，以免其受热发生爆裂。
4.请施工队现场做木制品。本以为现场做的比现成的更合适，更个性化，可最后多数都达不到预想效果，反而不如成品更结实，漂亮。木制品尽量选择成品，多数厂家可以按照家里尺寸和个人喜好定制，因此尽量别现场做。
5.台盆选择玻璃的。看起来显得高档，但使用时一旦肥皂水、洗手液等溅上去，就很容易脏，每次用完都要及时清洁。所以，台盆尽量选陶瓷的。
6.厨卫吊顶用石膏板。由于石膏板可以做出各种漂亮的吊顶造型，装修时就听信了工人的建议，但是却忽略了它的弊端。万一楼上或屋顶水管漏水，石膏板吊顶就会完全被毁，很难修复。因此，客厅可以用石膏板吊顶，而厨卫、阳台最好选铝扣板，万一出现问题，拆了修补后还能继续用。
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8.全部完工才定制家具。门框已装好，可浴缸尺寸过大，根本搬不进家门；事先没确定沙发尺寸，买回来才发现，怎么摆放沙发都会挡住墙上的插座，很不方便。建议水电线路施工前定好大件家具尺寸，以确定插座、开关位置。
9.订做敞开式柜子。步入式衣柜、敞开式书架和置物架，没有安装门，时尚漂亮，但日常清理却很费劲，容易积灰，很不好清理。▲ (李 歆)
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