案情简介：

    2000年1月，王某与北京重型电机厂签订房改售房合同，由王某购买所在单位的房改房一套，面积28.87平方米，售价8022元。2000年8月16日，王某取得该房屋的所有权证。2000年11月13日，王某之子找到张某要将此房卖给他们。王某之子说房子是他自己的，最后王某之子与张某商定的房屋价格是4万元。双方商定好价格后，张某提出要办过户手续，要求王某之子出示房产证的原件及身份证等证明书。王某之子出示房产证的原件，张某发现房屋的所有权证上登记的房屋所有权人是王某，并非王某之子本人。张某要求王某之子出示王某他自己的，是以自己的父亲名义购买的，由他自己居住，他有处分权，张某坚持要求王某的委托书，王某之子说让他父亲本人去石景山房管局亲自签字签合同在过户文件上签字，亲自办过户手续，这样就不用委托书了。后双方约定2001年1月11日上午9点王某到房管局办理过户手续。张某在9点钟来到交易中心后未见到王某及王某之子。当时交易中心的负责办理过户的文件上签字了，他签完后就先走了，王某随后让张某在买卖协议书、产权登记表及过户审批表上签了字 ......