女儿女婿闹离婚，我只想让女儿继承房产，可以吗
微店属于夫妻共同财产吗
这几年微商代购非常火爆，妻子代理了一个内衣品牌，做起了微商，还用我的身份证注册了一家微店。微店经营得很好，生意越做越大，每天都会接到上百件订单。为此，我也辞去原来的工作，给妻子当帮手，每天负责包货，填写快递单，联系快递，发货；妻子则负责网上和客户沟通。
最近，我们因感情问題打算离婚。我们的这家微店已经初具规模，每月的利润用来还房贷和生活支出，也算是我俩生活收入的唯一来源。我提出把微店作为夫妻共同财产进行分割，但是妻子认为微店是她一手做起来的，和我没关系，不同意分割。
请问，如果我们离了婚，微店能作为共有财产分割吗？
城阳 张帅奇
张先生：
微店是最近几年兴起来的一种网络平台，属于网店。网店是依托于网络的特殊财产，对于网店这样的虚拟财产，目前并无明确的法律规定，就连其是否属于“财产”也存在争议。
但目前越来越多的司法判例都支持一种观点：“虚拟财产”虽无形且存在网络环境中，但不影响虚拟物品作为无形财产的一种，获得法律上的适当评价和救济。
网店的经济价值大致来自三方面：一是卖家用于交易的存货，这些存在于仓库中；二是买家收货后支付的货款，全部存在网店绑定的支付宝账户中；三是网店本身具有的无形价值，比如商业信誉、客户资源等。网店的绝大部分存货是典型的实体财产，涉及分割时，适用相关的法律即可，不存在太大的争议。支付宝因是独立第三方支付平台，支付宝账户也是经过实名认证，其中存款也不是虚拟财产，是典型的货币财产。所以，这两项财产分割与一般财产分割并无太大区别。
关于离婚后这家微店归属的问题，也就是店铺本身具有的无形价值处理问题，由于微店信用非常重要，所以实名制店铺一般不应当允许转让。你们家的微店虽是用你的身份证注册的，但实际是夫妻共同所有和经营的，这种情况不同于一般的网店转让，所以离婚后微店究竟归谁，需两人本着互利的原则协商决定，取得微店的一方，需要按照实际情况给付另一方一定的经济补偿款。
谈恋爱的时候购买的房产，属于谁
十年前，我和未婚妻选好了婚房，就挂职去了别的县，所有房产手续都是未婚妻办理的。我父母出了首付款50万，未婚妻用自己的公积金办理了贷款。一年后，我回来准备和未婚妻办理婚姻登记手续，才发现她把这套房产落在了自己的名下。我对此很生气，不知道她是不是故意为之。她解释说，如果房产证登记两人的名字，必须要两人都在场，而她担心影响我工作，就没有告诉我，还说我可以随时要求加上名字。未婚妻这么一说，我心就宽了，也就没再较真。后来我们如期结婚，并生了一儿一女，日子过得还算不错，我就把房产证加名的事给忘了。
去年，妻子遭遇车祸。处理完后事，岳母和妻子的弟弟提出要继承这套房产，还说房产证上是妻子的名字，而且是婚前购买，理应属于妻子一人。我认为，这套房产的首付款是我父母出的，而且婚后，我和妻子一直共同偿还贷款，虽然房产证上没有我的名字，但是也应当算是我们的夫妻共同财产。
请问，这套房产究竟该如何处理？
沂源 张静和
张先生：
房产归谁，不仅要看产权登记，还要看房产出资。你和妻子的婚房，属于结婚前共同购买，结婚后共同还贷，而且在你妻子去世前，一直继续还贷，所以这套房产的价值应该由首付款、婚前偿还的贷款、婚后偿还的贷款、尚未偿还的贷款，以及各部分的相应增值组成。
根据《新婚姻法司法解释(三)》的规定，子女结婚前，父母为购房出资，除明确表示赠与双方外，应认定对自己子女的个人赠送，所以你父母出资的首付款归你所有，属于你的个人财产。婚前你的妻子独自还款一年，那部分钱属于她的个人财产，婚后还贷则属于你们夫妻共同财产。至于尚未偿还的贷款，一般房产归属谁，谁就继续偿还，也可以另行规定。这样看来，你父母出资50万，婚后还贷款金额的一半以及这些部分的增值，应该归你单独所有。属于你妻子的那部分个人财产由你妻子的母亲(父亲去世)、你的一儿一女，均额继承，其弟弟是没有继承权的。
父母留下的宅基地，能继承吗
我哥哥从小学习好，考上大学后，就留在了大城市，后来考取了国家公务员，户口也就跟着落在了城市里。我从小不爱学习，中专毕业后就回村搞养殖了，后来结婚生子，把妻子的户口也迁到了我们村里。父母一直跟着我们生活，偶尔哥哥会回来看望我们。随着儿子女儿的出生，原来的房子显得有些不够住了。于是，我和父母作为一户共同申请了400平米的宅基地，盖起来两层小楼让一大家人居住。
去年，父母相继去世，所有后事都是我一手操办。父母临终前，在村干部见证下写下遗嘱，把宅基地和楼房全部留给我。谁知，哥哥突然跑回来，要求继承遗产。哥哥不认遗嘱，他认为宅基地是不能继承的，所以遗嘱无效，父母留下的遗产应有他的份，再说一旦征地，会有很大一部分的补偿，自己怎能放弃了呢!当初申请宅基地，虽然只是登记了父亲的名字，但是确是按照一家六口的名义申请的，盖楼房的时候，我和妻子也拿了10万元。
请问，我能继承父母留下的这些遗产吗？
汶上 蒋健
蒋先生：
很多人不了解农村的土地政策，所谓宅基地是人们口头的说法，完整的说法应该是“宅基地使用权”。农村的土地归集体所有，而宅基地是村民按户为单位，向村集体申请用以修建房屋的土地。村民对宅基地没有所有权，只有使用权，这并不是村民的财产，按照目前的法律规定，不能转卖、赠与他人，也不能当作遗产留给后人。
宅基地使用权只能由村集体成员享受，如果已经脱离集体，就没有资格了。你哥哥的户口已经不在村里了，也就失去了获得宅基地的资格。虽然宅基地进行产权登记的时候，一般只记录户主的名字，但是权益却是一户人共同享有的。只要没有销户，其中有人去世，哪怕一户就剩下一人，这个人依然享有全部使用权。所以，你们一家可以继续使用宅基地。
你的父母把宅基地当做了自己的私人财产，导致遗嘱部分内容无效，但是关于修建的房屋，他们是有权立遗嘱留给你的，你哥哥是无权要求分割的。
为闺蜜偷偷抵押房产，算数吗
去年初，闺蜜的公司资金周转困难，以前闺蜜也帮过我很多忙，我就用这套房产为闺蜜在银行的贷款做了抵押，并在抵押担保书上签了字。
本以为到期后闺蜜将借款还上就万事大吉，什么问题也不会有。但事与愿违，她公司效益不见好，欠款到期，却没有能力偿还。银行在多次催款无果之后，要求我承担担保责任。
这时，我丈夫知道了详情，他坚决不同意用房产作抵押，他认为房屋抵押担保无效。该房屋是在婚后买的，属于夫妻共同财产，我擅自以该房屋为闺蜜借款作抵押，他并不知情，也没有在担保书上签字，我是不能代表他在担保书上签字的。闺蜜还不上钱，我也有点着急，也想把房产抵押撤出来。
请问，这个担保抵押有效吗？
临清 贾倩倩
贾女士：
夫妻双方财产只要是婚后所得且非法定个人财产，就推定为夫妻共同财产。夫妻双方对夫妻共同财产享有不可分割的共同处分权，而非夫妻双方各享一半处分权。因此，夫妻一方处分夫妻共同财产行为是否有效，是对处分行为整体而言，不存在处分行为部分有效、部分无效之情形。
你以夫妻共有房屋作抵押属于共有财产的擅自处分，丈夫不知情，也未书面同意，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》规定，共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。《城市房地产抵押管理办法》规定，以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意。因此，你的抵押行为无效，不能以该房屋承担担保责任。, http://www.100md.com(江亿凡 刘恩兰)
这几年微商代购非常火爆，妻子代理了一个内衣品牌，做起了微商，还用我的身份证注册了一家微店。微店经营得很好，生意越做越大，每天都会接到上百件订单。为此，我也辞去原来的工作，给妻子当帮手，每天负责包货，填写快递单，联系快递，发货；妻子则负责网上和客户沟通。
最近，我们因感情问題打算离婚。我们的这家微店已经初具规模，每月的利润用来还房贷和生活支出，也算是我俩生活收入的唯一来源。我提出把微店作为夫妻共同财产进行分割，但是妻子认为微店是她一手做起来的，和我没关系，不同意分割。
请问，如果我们离了婚，微店能作为共有财产分割吗？
城阳 张帅奇
张先生：
微店是最近几年兴起来的一种网络平台，属于网店。网店是依托于网络的特殊财产，对于网店这样的虚拟财产，目前并无明确的法律规定，就连其是否属于“财产”也存在争议。
但目前越来越多的司法判例都支持一种观点：“虚拟财产”虽无形且存在网络环境中，但不影响虚拟物品作为无形财产的一种，获得法律上的适当评价和救济。
网店的经济价值大致来自三方面：一是卖家用于交易的存货，这些存在于仓库中；二是买家收货后支付的货款，全部存在网店绑定的支付宝账户中；三是网店本身具有的无形价值，比如商业信誉、客户资源等。网店的绝大部分存货是典型的实体财产，涉及分割时，适用相关的法律即可，不存在太大的争议。支付宝因是独立第三方支付平台，支付宝账户也是经过实名认证，其中存款也不是虚拟财产，是典型的货币财产。所以，这两项财产分割与一般财产分割并无太大区别。
关于离婚后这家微店归属的问题，也就是店铺本身具有的无形价值处理问题，由于微店信用非常重要，所以实名制店铺一般不应当允许转让。你们家的微店虽是用你的身份证注册的，但实际是夫妻共同所有和经营的，这种情况不同于一般的网店转让，所以离婚后微店究竟归谁，需两人本着互利的原则协商决定，取得微店的一方，需要按照实际情况给付另一方一定的经济补偿款。
谈恋爱的时候购买的房产，属于谁
十年前，我和未婚妻选好了婚房，就挂职去了别的县，所有房产手续都是未婚妻办理的。我父母出了首付款50万，未婚妻用自己的公积金办理了贷款。一年后，我回来准备和未婚妻办理婚姻登记手续，才发现她把这套房产落在了自己的名下。我对此很生气，不知道她是不是故意为之。她解释说，如果房产证登记两人的名字，必须要两人都在场，而她担心影响我工作，就没有告诉我，还说我可以随时要求加上名字。未婚妻这么一说，我心就宽了，也就没再较真。后来我们如期结婚，并生了一儿一女，日子过得还算不错，我就把房产证加名的事给忘了。
去年，妻子遭遇车祸。处理完后事，岳母和妻子的弟弟提出要继承这套房产，还说房产证上是妻子的名字，而且是婚前购买，理应属于妻子一人。我认为，这套房产的首付款是我父母出的，而且婚后，我和妻子一直共同偿还贷款，虽然房产证上没有我的名字，但是也应当算是我们的夫妻共同财产。
请问，这套房产究竟该如何处理？
沂源 张静和
张先生：
房产归谁，不仅要看产权登记，还要看房产出资。你和妻子的婚房，属于结婚前共同购买，结婚后共同还贷，而且在你妻子去世前，一直继续还贷，所以这套房产的价值应该由首付款、婚前偿还的贷款、婚后偿还的贷款、尚未偿还的贷款，以及各部分的相应增值组成。
根据《新婚姻法司法解释(三)》的规定，子女结婚前，父母为购房出资，除明确表示赠与双方外，应认定对自己子女的个人赠送，所以你父母出资的首付款归你所有，属于你的个人财产。婚前你的妻子独自还款一年，那部分钱属于她的个人财产，婚后还贷则属于你们夫妻共同财产。至于尚未偿还的贷款，一般房产归属谁，谁就继续偿还，也可以另行规定。这样看来，你父母出资50万，婚后还贷款金额的一半以及这些部分的增值，应该归你单独所有。属于你妻子的那部分个人财产由你妻子的母亲(父亲去世)、你的一儿一女，均额继承，其弟弟是没有继承权的。
父母留下的宅基地，能继承吗
我哥哥从小学习好，考上大学后，就留在了大城市，后来考取了国家公务员，户口也就跟着落在了城市里。我从小不爱学习，中专毕业后就回村搞养殖了，后来结婚生子，把妻子的户口也迁到了我们村里。父母一直跟着我们生活，偶尔哥哥会回来看望我们。随着儿子女儿的出生，原来的房子显得有些不够住了。于是，我和父母作为一户共同申请了400平米的宅基地，盖起来两层小楼让一大家人居住。
去年，父母相继去世，所有后事都是我一手操办。父母临终前，在村干部见证下写下遗嘱，把宅基地和楼房全部留给我。谁知，哥哥突然跑回来，要求继承遗产。哥哥不认遗嘱，他认为宅基地是不能继承的，所以遗嘱无效，父母留下的遗产应有他的份，再说一旦征地，会有很大一部分的补偿，自己怎能放弃了呢!当初申请宅基地，虽然只是登记了父亲的名字，但是确是按照一家六口的名义申请的，盖楼房的时候，我和妻子也拿了10万元。
请问，我能继承父母留下的这些遗产吗？
汶上 蒋健
蒋先生：
很多人不了解农村的土地政策，所谓宅基地是人们口头的说法，完整的说法应该是“宅基地使用权”。农村的土地归集体所有，而宅基地是村民按户为单位，向村集体申请用以修建房屋的土地。村民对宅基地没有所有权，只有使用权，这并不是村民的财产，按照目前的法律规定，不能转卖、赠与他人，也不能当作遗产留给后人。
宅基地使用权只能由村集体成员享受，如果已经脱离集体，就没有资格了。你哥哥的户口已经不在村里了，也就失去了获得宅基地的资格。虽然宅基地进行产权登记的时候，一般只记录户主的名字，但是权益却是一户人共同享有的。只要没有销户，其中有人去世，哪怕一户就剩下一人，这个人依然享有全部使用权。所以，你们一家可以继续使用宅基地。
你的父母把宅基地当做了自己的私人财产，导致遗嘱部分内容无效，但是关于修建的房屋，他们是有权立遗嘱留给你的，你哥哥是无权要求分割的。
为闺蜜偷偷抵押房产，算数吗
去年初，闺蜜的公司资金周转困难，以前闺蜜也帮过我很多忙，我就用这套房产为闺蜜在银行的贷款做了抵押，并在抵押担保书上签了字。
本以为到期后闺蜜将借款还上就万事大吉，什么问题也不会有。但事与愿违，她公司效益不见好，欠款到期，却没有能力偿还。银行在多次催款无果之后，要求我承担担保责任。
这时，我丈夫知道了详情，他坚决不同意用房产作抵押，他认为房屋抵押担保无效。该房屋是在婚后买的，属于夫妻共同财产，我擅自以该房屋为闺蜜借款作抵押，他并不知情，也没有在担保书上签字，我是不能代表他在担保书上签字的。闺蜜还不上钱，我也有点着急，也想把房产抵押撤出来。
请问，这个担保抵押有效吗？
临清 贾倩倩
贾女士：
夫妻双方财产只要是婚后所得且非法定个人财产，就推定为夫妻共同财产。夫妻双方对夫妻共同财产享有不可分割的共同处分权，而非夫妻双方各享一半处分权。因此，夫妻一方处分夫妻共同财产行为是否有效，是对处分行为整体而言，不存在处分行为部分有效、部分无效之情形。
你以夫妻共有房屋作抵押属于共有财产的擅自处分，丈夫不知情，也未书面同意，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》规定，共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。《城市房地产抵押管理办法》规定，以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意。因此，你的抵押行为无效，不能以该房屋承担担保责任。, http://www.100md.com(江亿凡 刘恩兰)