后SARS时代关注居住健康
健康意识淡薄——前SARS时代的住宅特点
几年前，到一个朋友家聚会，大家纷纷下厨，亮出自己的拿手“绝活”，不料厨艺还未展示完，楼下的大妈就敲门了：“你们家怎么又做带鱼啊？我受不了这味儿。”朋友回答倒也机智：“大妈，您做红烧肉的时候我也是忍着难受呢。谁让咱们住的是通气的楼呢？”当时这只是一个小插曲，大家哈哈一笑就过去了，没人把它放在心上。
前一阵SARS疫情最严重的时候，朋友打来一通电话：“看来我得准备买新房子了。以前总觉得家是最安全的,SARS一来才知道根本不是那么回事。我们的房子，连红烧肉和带鱼味都得和邻居分享，万一谁家有SARS病人，其他人不是在劫难逃吗?”尽管嘴里劝说朋友不要过分紧张，不过想想香港淘大花园的SARS病毒通过下水管线和风道传播导致居民集体感染，再看看自己这套上世纪80年代建造的蜗居：住在里面，一样得与邻居分享油盐酱醋、吃喝拉撒，一样得忍受彻夜的麻将声，甚至还要聆听装修的嘈杂，还有下水道异味、垃圾通道的烦恼……我也忍不住要问：我们的居住环境安全吗?淘大花园事件会不会在我们身上重演？
, 百拇医药
据中国建筑设计研究院总建筑师开彦介绍，我国20世纪80年代和90年代初建造的一批住宅，由于经济能力有限，造价控制严格，大多住宅功能不完善，质量及居住环境较差，不符合居民对居住健康的基本要求，比如房屋间距过窄，房屋进深过大，不少住宅套型采光不足，厨卫安全卫生条件差，不利于住户的身心健康。特别是一些塔式高层住宅，每层布置户数过密，单向通风，多数朝向不佳。这样的居住条件，不利于居民增强体质、抵御病害的侵袭。SARS疫情在国内蔓延十分迅速，与我们建筑本身的不健康性有一定关系。
什么样的居住更健康、更安全？
客观地说，当人们还在为实现“安得广厦千万间，大庇天下寒士尽欢颜”而努力的时候，一个屋顶四面墙是多数人的理想。随着社会的发展进步，人们渐渐发现，住进了高层、用上了电梯、享受着空调，可是却与大自然赐予人类的阳光、空气越来越疏远了。于是，回归自然、亲和自然的健康生活方式开始成为人们新的追求。
, 百拇医药
2002年，由国家住宅与居住环境工程研究中心负责，并联合卫生部、环保总局、国家体育总局等相关部门共同推出的“健康住宅工程”即开始向全国推广。遗憾的是，这个工程更多地成为了一个“概念”，甚至成为开发商们炒作项目的口号，更多的人对于“健康住宅”所知寥寥。不过，据国家住宅与工程居住环境工程中心推广部主任介绍，今年4月以来，该中心每天都要接到几十个电话，都是来咨询“健康住宅”的。如果不是SARS，也许人们不会如此深切地感受到健康的珍贵和居住环境的重要，也许“健康住宅”对于人们还不会产生如此大的吸引力。那么什么是“健康住宅”呢？
“健康住宅”就是指能使居住者在身体上、精神上、社会上完全处于良好状态的住宅。政府有关部门针对健康住宅特别出台了多项标准，这些标准的主要基点在于：一切从居住者出发，满足居住者生理和心理的需求，让他们生活在健康、安全、舒适和环保的居住环境中。
因此，健康住宅的标准要素不仅包括与居住相关联的物理量值，诸如温度、湿度、通风换气、噪音、光和空气质量等，而且还应包括主观性心理因素值：诸如平面空间布局、私密保护、视野景观、感官色彩、材料选择等等，制止因住宅而引发的疾病，营造健康，增进人际关系。
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具体地说，健康住宅要符合以下15点要求：
1.会引起过敏症的化学物质的浓度很低。
2.为满足第一点的要求，尽可能不使用易挥发的化学物质的胶合板、墙体装修材料等。
3.设有换气性能良好的换气设备，能将室内污染物质排至室外。特别是对高气密性、高隔热性的居室来说，必须采用具有风管的中央换气系统，进行定时换气。
4.在厨房灶具或吸烟处，要设局部排气设备。
5.起居室、卧室、厨房、厕所、走廊、浴室等要全年保持在17℃～27℃之间。
6.室内的湿度全年保持在40%～70%之间。
7.二氧化碳要低于1000PPM。
, http://www.100md.com
8.悬浮粉尘浓度要低于0.15毫克/立方米。
9.噪声要小于50分贝。
10.一天的日照确保在3小时以上。
11.设有足够亮度的照明设备。
12.住宅具有足够的抗自然灾害的能力。
13.具有足够的人均建筑面积，并确保私密性。
14.住宅要便于护理老龄者和残疾人。
15.因建筑材料中含有害挥发性有机物质，所以住宅竣工后要隔一段时间才能入住。在此期间，要进行换气。
与这些标准相应的，“健康住宅”还有四方面的评估标准，分别是：人居环境的健康性、自然环境的亲和性、居住环境的保护和健康环境的保障。可见，“健康住宅”不是空洞的概念，而是渗透在住宅的每一个细节中。由于SARS疫情的暴发，不少建筑师又提出建议：吸取香港淘大花园的教训，取消卫生间、厨房的地漏，消灭疾病的传染通道；降低居住密度，减少交叉感染的几率；取消垃圾通道；保证住宅及小区良好的通风环境，等等。
, 百拇医药
呼唤居住健康时代到来
20世纪90年代之后，随着西方发达国家社会的发展和经济的变革，引发了对居住环境的认识的转变，在居住环境中健康安全问题的出现和居住环境引发的疾病危险性逐步上升的背景下(如室内空气污染、水污染、噪声污染、垃圾污染等)，居住与健康成为人们关注的焦点。居住环境的健康性与方便性、舒适性和安全性一样，成为最基本的居住性能衡量标准。
资料表明，我国已成为世界上城镇建设速度最快的国家，每年竣工的住宅面积达到4～5亿平方米，并且也有一些住宅迎合了部分消费者的心理需求，如绿色住宅、生态住宅、水景住宅、阳光住宅等，但这些住宅多流于概念、形式，并没有真正从居住者的生理、心理健康需求出发。2002年，国家有关部门在对“健康住宅工程”的试点区域——北京市的新建商品房进行调查之后得到的结论是：没有一个项目能够达到健康住宅的标准。尽管北京有许多商品房项目打着“绿色、环保”的招牌，实际上却不具备健康的实质。
, 百拇医药
不过，SARS有可能使这一切得到改变。在一个售楼中心，售楼小姐告诉记者：“以前购房者关心的是价格、户型、地段等，现在大家更关心是不是板楼，是不是低密度社区；是否安全，会不会传染非典。”消费者观念的变化令许多开发商开始重新审视自己的楼盘，并纷纷改进设计，尽量提高其健康指数。国家住宅与居住环境工程中心推广部赵旭说，随着4月初SARS疫情的扩散，以及人们对居住健康的重视，越来越多的开发商对“健康住宅”项目关注起来，他们通过各种渠道联系到国家住宅与居住环境工程中心，希望能够加入到“健康住宅”建设的试点单位中，还有不少开发商邀请专家去考察他们的项目，看是否符合健康住宅试点小区的标准。
我国在健康住宅建设推广方面还只处于起步阶段，还需要不断地调整、改善，最重要的是规划设计者、建筑施工者、物业管理者要能够真正从居住者的视角来看待健康住宅，使自己的规划、设计、施工及管理更与自然和谐、更重视健康品质、更贴近人们的生活需求，而居住者也应该在消费使用阶段保证住宅健康品质的可持续性。应该说，是SARS的冲击使人们更加关注居住健康，更急切地呼唤健康住宅时代的到来。, 百拇医药(晓 路)
几年前，到一个朋友家聚会，大家纷纷下厨，亮出自己的拿手“绝活”，不料厨艺还未展示完，楼下的大妈就敲门了：“你们家怎么又做带鱼啊？我受不了这味儿。”朋友回答倒也机智：“大妈，您做红烧肉的时候我也是忍着难受呢。谁让咱们住的是通气的楼呢？”当时这只是一个小插曲，大家哈哈一笑就过去了，没人把它放在心上。
前一阵SARS疫情最严重的时候，朋友打来一通电话：“看来我得准备买新房子了。以前总觉得家是最安全的,SARS一来才知道根本不是那么回事。我们的房子，连红烧肉和带鱼味都得和邻居分享，万一谁家有SARS病人，其他人不是在劫难逃吗?”尽管嘴里劝说朋友不要过分紧张，不过想想香港淘大花园的SARS病毒通过下水管线和风道传播导致居民集体感染，再看看自己这套上世纪80年代建造的蜗居：住在里面，一样得与邻居分享油盐酱醋、吃喝拉撒，一样得忍受彻夜的麻将声，甚至还要聆听装修的嘈杂，还有下水道异味、垃圾通道的烦恼……我也忍不住要问：我们的居住环境安全吗?淘大花园事件会不会在我们身上重演？
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据中国建筑设计研究院总建筑师开彦介绍，我国20世纪80年代和90年代初建造的一批住宅，由于经济能力有限，造价控制严格，大多住宅功能不完善，质量及居住环境较差，不符合居民对居住健康的基本要求，比如房屋间距过窄，房屋进深过大，不少住宅套型采光不足，厨卫安全卫生条件差，不利于住户的身心健康。特别是一些塔式高层住宅，每层布置户数过密，单向通风，多数朝向不佳。这样的居住条件，不利于居民增强体质、抵御病害的侵袭。SARS疫情在国内蔓延十分迅速，与我们建筑本身的不健康性有一定关系。
什么样的居住更健康、更安全？
客观地说，当人们还在为实现“安得广厦千万间，大庇天下寒士尽欢颜”而努力的时候，一个屋顶四面墙是多数人的理想。随着社会的发展进步，人们渐渐发现，住进了高层、用上了电梯、享受着空调，可是却与大自然赐予人类的阳光、空气越来越疏远了。于是，回归自然、亲和自然的健康生活方式开始成为人们新的追求。
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2002年，由国家住宅与居住环境工程研究中心负责，并联合卫生部、环保总局、国家体育总局等相关部门共同推出的“健康住宅工程”即开始向全国推广。遗憾的是，这个工程更多地成为了一个“概念”，甚至成为开发商们炒作项目的口号，更多的人对于“健康住宅”所知寥寥。不过，据国家住宅与工程居住环境工程中心推广部主任介绍，今年4月以来，该中心每天都要接到几十个电话，都是来咨询“健康住宅”的。如果不是SARS，也许人们不会如此深切地感受到健康的珍贵和居住环境的重要，也许“健康住宅”对于人们还不会产生如此大的吸引力。那么什么是“健康住宅”呢？
“健康住宅”就是指能使居住者在身体上、精神上、社会上完全处于良好状态的住宅。政府有关部门针对健康住宅特别出台了多项标准，这些标准的主要基点在于：一切从居住者出发，满足居住者生理和心理的需求，让他们生活在健康、安全、舒适和环保的居住环境中。
因此，健康住宅的标准要素不仅包括与居住相关联的物理量值，诸如温度、湿度、通风换气、噪音、光和空气质量等，而且还应包括主观性心理因素值：诸如平面空间布局、私密保护、视野景观、感官色彩、材料选择等等，制止因住宅而引发的疾病，营造健康，增进人际关系。
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具体地说，健康住宅要符合以下15点要求：
1.会引起过敏症的化学物质的浓度很低。
2.为满足第一点的要求，尽可能不使用易挥发的化学物质的胶合板、墙体装修材料等。
3.设有换气性能良好的换气设备，能将室内污染物质排至室外。特别是对高气密性、高隔热性的居室来说，必须采用具有风管的中央换气系统，进行定时换气。
4.在厨房灶具或吸烟处，要设局部排气设备。
5.起居室、卧室、厨房、厕所、走廊、浴室等要全年保持在17℃～27℃之间。
6.室内的湿度全年保持在40%～70%之间。
7.二氧化碳要低于1000PPM。
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8.悬浮粉尘浓度要低于0.15毫克/立方米。
9.噪声要小于50分贝。
10.一天的日照确保在3小时以上。
11.设有足够亮度的照明设备。
12.住宅具有足够的抗自然灾害的能力。
13.具有足够的人均建筑面积，并确保私密性。
14.住宅要便于护理老龄者和残疾人。
15.因建筑材料中含有害挥发性有机物质，所以住宅竣工后要隔一段时间才能入住。在此期间，要进行换气。
与这些标准相应的，“健康住宅”还有四方面的评估标准，分别是：人居环境的健康性、自然环境的亲和性、居住环境的保护和健康环境的保障。可见，“健康住宅”不是空洞的概念，而是渗透在住宅的每一个细节中。由于SARS疫情的暴发，不少建筑师又提出建议：吸取香港淘大花园的教训，取消卫生间、厨房的地漏，消灭疾病的传染通道；降低居住密度，减少交叉感染的几率；取消垃圾通道；保证住宅及小区良好的通风环境，等等。
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呼唤居住健康时代到来
20世纪90年代之后，随着西方发达国家社会的发展和经济的变革，引发了对居住环境的认识的转变，在居住环境中健康安全问题的出现和居住环境引发的疾病危险性逐步上升的背景下(如室内空气污染、水污染、噪声污染、垃圾污染等)，居住与健康成为人们关注的焦点。居住环境的健康性与方便性、舒适性和安全性一样，成为最基本的居住性能衡量标准。
资料表明，我国已成为世界上城镇建设速度最快的国家，每年竣工的住宅面积达到4～5亿平方米，并且也有一些住宅迎合了部分消费者的心理需求，如绿色住宅、生态住宅、水景住宅、阳光住宅等，但这些住宅多流于概念、形式，并没有真正从居住者的生理、心理健康需求出发。2002年，国家有关部门在对“健康住宅工程”的试点区域——北京市的新建商品房进行调查之后得到的结论是：没有一个项目能够达到健康住宅的标准。尽管北京有许多商品房项目打着“绿色、环保”的招牌，实际上却不具备健康的实质。
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不过，SARS有可能使这一切得到改变。在一个售楼中心，售楼小姐告诉记者：“以前购房者关心的是价格、户型、地段等，现在大家更关心是不是板楼，是不是低密度社区；是否安全，会不会传染非典。”消费者观念的变化令许多开发商开始重新审视自己的楼盘，并纷纷改进设计，尽量提高其健康指数。国家住宅与居住环境工程中心推广部赵旭说，随着4月初SARS疫情的扩散，以及人们对居住健康的重视，越来越多的开发商对“健康住宅”项目关注起来，他们通过各种渠道联系到国家住宅与居住环境工程中心，希望能够加入到“健康住宅”建设的试点单位中，还有不少开发商邀请专家去考察他们的项目，看是否符合健康住宅试点小区的标准。
我国在健康住宅建设推广方面还只处于起步阶段，还需要不断地调整、改善，最重要的是规划设计者、建筑施工者、物业管理者要能够真正从居住者的视角来看待健康住宅，使自己的规划、设计、施工及管理更与自然和谐、更重视健康品质、更贴近人们的生活需求，而居住者也应该在消费使用阶段保证住宅健康品质的可持续性。应该说，是SARS的冲击使人们更加关注居住健康，更急切地呼唤健康住宅时代的到来。, 百拇医药(晓 路)