健康住宅什么样
如果问什么是健康住宅，购房者十有八九会回答说：通风、采光好的板楼应该算吧。但业内专家说，这实在是认识上的误区。., http://www.100md.com
“健康住宅不是低层低密度住宅，也不是板楼。”国家住宅与居住环境工程中心顾问奚瑞林说，“板楼、低层低密度社区通风好，但未必健康。社区规划不合理、户型设计不合理、建设用材和建造技术不健康的板楼或低层楼，照样不能叫健康住宅。”., http://www.100md.com
◆“四大标准”有章可循., http://www.100md.com
什么样的住宅才能被称为健康住宅呢？国家住宅与居住环境工程中心人居环境设计所所长刘东卫说，简单地讲，可以这样定义：健康住宅是一切从居住者出发，满足居住者生理、心理和社会等多层次需求，使居住者生活在健康、安全、舒适、环保的居住环境中的住宅和住宅区。., http://www.100md.com
健康住宅不只是一个概念，而是有具体指标的。健康住宅也不是自封的，要用数据说话，只有通过科学的测试和专家的验评，这样的开发项目才称得上是健康住宅。., http://www.100md.com
在《健康住宅建设技术要点》中，健康住宅的评估标准分为四部分：一是人居环境的健康性，包括室内外影响健康的各种物理因素。二是自然环境的亲和性，包括绿色系统、雨水利用、景观用水等。三是住宅区的环境保护，包括排水系统、中水系统、生活垃圾、环境卫生等。四是】祷肪车谋U希ㄒ搅票＝√逑怠?br>家政服务系统、公共健身设施、社区老人活动设施、文化教育环境等。., http://www.100md.com
健康住宅的特点之一是用数字说话：室内的新风量应为30立方米/人·小时；主卧室的面积不应小于12平方米，单卫生间面积不应小于3.5平方米；每套住宅至少要有一间居室(四居室以上户型至少有两间居室)要达到一天3小时的日照标准；冬季温度应在18～20℃，夏季在26～28℃；住宅区内绿化覆盖率应大于或等于60%，人均公共绿地面积应大于或等于2平方米/人；大众体育健身活动场地按每千人200～300平方米计算，儿童活动场地按每人0.5～1平方米计算；500户以上的住宅区应设医疗保健部一处……., http://www.100md.com
《技术要点》不是照搬现有标准，而是根据情况加以取舍。比如，目前分户墙隔声的国家标准是不超过40分贝，但据调查，当隔声效果达到40分贝时，仍有25%的居民感到睡眠受到很大干扰。因此健康住宅的标准要比国家标准严格——卧室夜间隔声标准至少要达到35分贝以下。., http://www.100md.com
◆以人为本身心兼顾., http://www.100md.com
北京市预防医学研究中心副主任高星强调，健康住宅要以人为本，它在保护环境、节约资源的同时，又考虑了生态平衡，人类的健康，要求满足身心健康的需要，要体现社会适应能力。., http://www.100md.com
刘东卫举例说，1982年，北京曾建设了一个非常有名的居住区——方庄小区，当时很多有钱人都选择在那里居住，并引以为豪。该小区基本上是二三十层的高密度住宅。但从前些年开始，住在那里的有钱人就开始大规模地迁出了。为什么呢？调研发现，这种高层密度住宅区一方面在舒适性上不能满足人们的需要，另一方面容易造成压抑感，不利于人与人之间的交往，容易造成精神不安。., http://www.100md.com
国家住宅与居住环境工程中心健康≌ㄉ柘钅堪旃抑魅握孕袢衔】?br>住宅建设是三个层次的健康建设。首先是通过研究发现一些直接或间接可能影响人们健康、安全的不健康因素，并尽可能在住宅建设中消除、制止；其次是通过研究获知一些有益人体健康的因素而且能通过住宅建设去实现，比如运动健康、人际交往空间、室外环境、健康居住生活方式引导等，为居住者创造一个健康的居住生活环境；第三是建立健康环境保护和保障，像社区医疗、应急服务支援、老人儿童保护、环境卫生等。., http://www.100md.com
他举例说，假如有一位老人晚上突感身体不适，家人赶紧联系了救护车，但由于小区道路混乱，楼群间没有夜间照明，救护车最终没有找到求助人的位置，结果造成了无法挽回的遗憾，这样的住宅就不能说是健康的。., http://www.100md.com
专家们普遍认为，所谓健康住宅，应是满足人们生理、心理健康更高要求的住宅。(赵菲 )
“健康住宅不是低层低密度住宅，也不是板楼。”国家住宅与居住环境工程中心顾问奚瑞林说，“板楼、低层低密度社区通风好，但未必健康。社区规划不合理、户型设计不合理、建设用材和建造技术不健康的板楼或低层楼，照样不能叫健康住宅。”., http://www.100md.com
◆“四大标准”有章可循., http://www.100md.com
什么样的住宅才能被称为健康住宅呢？国家住宅与居住环境工程中心人居环境设计所所长刘东卫说，简单地讲，可以这样定义：健康住宅是一切从居住者出发，满足居住者生理、心理和社会等多层次需求，使居住者生活在健康、安全、舒适、环保的居住环境中的住宅和住宅区。., http://www.100md.com
健康住宅不只是一个概念，而是有具体指标的。健康住宅也不是自封的，要用数据说话，只有通过科学的测试和专家的验评，这样的开发项目才称得上是健康住宅。., http://www.100md.com
在《健康住宅建设技术要点》中，健康住宅的评估标准分为四部分：一是人居环境的健康性，包括室内外影响健康的各种物理因素。二是自然环境的亲和性，包括绿色系统、雨水利用、景观用水等。三是住宅区的环境保护，包括排水系统、中水系统、生活垃圾、环境卫生等。四是】祷肪车谋U希ㄒ搅票＝√逑怠?br>家政服务系统、公共健身设施、社区老人活动设施、文化教育环境等。., http://www.100md.com
健康住宅的特点之一是用数字说话：室内的新风量应为30立方米/人·小时；主卧室的面积不应小于12平方米，单卫生间面积不应小于3.5平方米；每套住宅至少要有一间居室(四居室以上户型至少有两间居室)要达到一天3小时的日照标准；冬季温度应在18～20℃，夏季在26～28℃；住宅区内绿化覆盖率应大于或等于60%，人均公共绿地面积应大于或等于2平方米/人；大众体育健身活动场地按每千人200～300平方米计算，儿童活动场地按每人0.5～1平方米计算；500户以上的住宅区应设医疗保健部一处……., http://www.100md.com
《技术要点》不是照搬现有标准，而是根据情况加以取舍。比如，目前分户墙隔声的国家标准是不超过40分贝，但据调查，当隔声效果达到40分贝时，仍有25%的居民感到睡眠受到很大干扰。因此健康住宅的标准要比国家标准严格——卧室夜间隔声标准至少要达到35分贝以下。., http://www.100md.com
◆以人为本身心兼顾., http://www.100md.com
北京市预防医学研究中心副主任高星强调，健康住宅要以人为本，它在保护环境、节约资源的同时，又考虑了生态平衡，人类的健康，要求满足身心健康的需要，要体现社会适应能力。., http://www.100md.com
刘东卫举例说，1982年，北京曾建设了一个非常有名的居住区——方庄小区，当时很多有钱人都选择在那里居住，并引以为豪。该小区基本上是二三十层的高密度住宅。但从前些年开始，住在那里的有钱人就开始大规模地迁出了。为什么呢？调研发现，这种高层密度住宅区一方面在舒适性上不能满足人们的需要，另一方面容易造成压抑感，不利于人与人之间的交往，容易造成精神不安。., http://www.100md.com
国家住宅与居住环境工程中心健康≌ㄉ柘钅堪旃抑魅握孕袢衔】?br>住宅建设是三个层次的健康建设。首先是通过研究发现一些直接或间接可能影响人们健康、安全的不健康因素，并尽可能在住宅建设中消除、制止；其次是通过研究获知一些有益人体健康的因素而且能通过住宅建设去实现，比如运动健康、人际交往空间、室外环境、健康居住生活方式引导等，为居住者创造一个健康的居住生活环境；第三是建立健康环境保护和保障，像社区医疗、应急服务支援、老人儿童保护、环境卫生等。., http://www.100md.com
他举例说，假如有一位老人晚上突感身体不适，家人赶紧联系了救护车，但由于小区道路混乱，楼群间没有夜间照明，救护车最终没有找到求助人的位置，结果造成了无法挽回的遗憾，这样的住宅就不能说是健康的。., http://www.100md.com
专家们普遍认为，所谓健康住宅，应是满足人们生理、心理健康更高要求的住宅。(赵菲 )