(一)老年人对居住环境和条件的需求

    老年人由于生理机能的退化，导致身体各器官功能减退。50岁以上的老年人大约有90%视力出现衰退，由于视力减退而无法进行比较精细的工作，或者手脚不灵活的老年人大约占老年总人口的43%。由于视力、运动平衡能力等原因导致老年人经常会在家中发生意外。

    一般人都认为家庭是最安全的地方，但是据统计老年人发生意外最多的地方是家中的走廊和卧室，65岁以上老年人在房间和走廊发生事故的比例为38%，而在浴室和楼梯发生事故的比例却只有17%。为什么在越认为安全的地方诸如卧室、客厅、餐厅、走廊，越容易发生危险，而像浴室、楼梯这样的危险处所发生危险的概率却低于所谓安全的地方呢？因为老年人都有“浴室容易滑倒，楼梯容易摔倒”的危险意识 ......