2011年8月12日，《婚姻法司法解释(三)》(以下简称解释三)千呼万唤始出来。一石激起千层浪，全国上下随即展开了大讨论，网上随处可见对新司法解释的评论；尤其是女性朋友，大呼不公。一时间，解释三似乎成为了众矢之的。

    新的婚姻法司法解释到底给我们带来了什么？女性朋友真的会在离婚时面临人财两空的境地吗？下面针对典型问题细细解读。

    王先生：婚后我母亲出资(有出资证明)为我购买了一套住房，登记在我的名下，是我的个人财产吗？

    解释三第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

    由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

    解读：

    按此条规定，如果你们之间无协议，房屋就是你的个人财产，但是，指的是父母出全资的情况。如果父母出了一部分资，剩余的是你用向银行借款的方式支付的房款，就比较麻烦。因为也可以理解为，以你的名义申请的贷款是夫妻共同债务。因为婚后不管是谁的收入都是夫妻共同财产，还贷部分当然也是共同财产出资，那房屋就不能算你个人财产全部出资。所以房屋到底是个人财产还是夫妻共同财产就成了问题。我本人的意见，这样的房屋要么认定为共同财产，各自父母的出资认定是对各自子女的赠与，出资较多的一方可以要求对方补足差额；要么房屋按父母各自出资比例按份共有，而夫妻共同还贷部分视为夫妻双方各自出资一半，也不影响产权比例。当然解释三刚刚出台，各地的法院也在组织学习研究，最终对该条的具体释义应当会统一。

    此条的规定实际上传达了一条明确的立法精神，就是婚后父母出资买房 ......