面对巨大的家庭压力，独生子女一代很难再稳妥地用自己的力量给老年人一个充满天伦之乐的晚年。而随着我国医疗保健条件的逐步改善，老年人的寿命越来越长，整个晚年的花费也在不断增大。专家认为，以房养老的养老模式恰恰能改善“有房富人，现金穷人”的“中国穷老人”现状。

    我国未富先老的国情，让人们不得不把养老问题提前纳入自己的人生规划。有人提出借鉴发达国家的“以房养老”形式，已引起社会各界的关注和热议。

    “以房养老”面临的障碍

    所谓“以房养老”，是指老人将自己的产权房出售、抵押或者出租，以定期取得一定数额养老钱或者接受老年公寓服务的一种养老方式。通过一定的金融机构或非金融机构，将住房蕴涵的价值尤其是自己身故后住房仍然会保留的巨大价值，在自己生前变现、套现，从而为老年人提供养老资金用来养老。这种形式正适合那些手头有房，无子女或者不愿意将房产留给子女的老人。

    然而，要使“以房养老”得以实现，需要满足3个条件：首先，拥有对房屋的产权，这样，才有出租或者抵押房屋的权利。其次，老年人与子女分开居住，使得房屋的出租或者抵押不至于影响子女的正常生活。再者，老年人的经济状况适中。经济条件若很好，就没有“以房养老”的必要；经济条件过低者，又不具备“以房养老”的条件。

    但在中国推行“以房养老”，存在着三大障碍：首先 ......