两份遗嘱分房产
闫教授共有仨女儿。1998年房改期间，闫教授所在单位分给他一套位于北京市海淀区、面积近两百平方米的房屋。闫教授的老伴儿早在房改前去世，去年2月，闫教授因病去世，可就在老人去世后不久，他的三个女儿就为了这套房产对簿公堂。
据闫家大姐称，父亲在1998年购买该房屋时，她共出资6万余元，占总购房款的近一半。她拿出了自己的出资凭证，还让闫教授所在单位也出具了一份出资证明。她主张，自己至少应占父亲房产份额的2/3。
闫家二姐则认为，父亲一直由自己照顾。2000年，父亲写了一份遗嘱，让她继承家里的房产。“父亲去世后，我一直没有拿出遗嘱，因为不想大家打架，但是没想到小妹先拿出了一份遗嘱。”二姐坚信自己的遗嘱才是父亲的真实意愿。
而闫家小妹却说，父亲在2013年患病期间找人代写遗嘱，把房产留给了她。因此，她认为，该房屋应归自己所有，两个姐姐没份儿。
就这样，大姐拿着出资证明，二姐、小妹拿着遗嘱，三姐妹为了一套价值近千万的房子争执不休。
大姐出资购房，能否主张共有
由于闫家大姐拿出了自己的出资凭证，并让父亲所在单项也应当是父亲的借款，或是大姐将这部分款项赠给了父亲。就算是借款，这几十年来，大姐都没向父亲主张过房屋权属或款项，现在主张过了诉讼时效。”
针对出资能否认定为共位出具了证明信，这就使法院在处理继承问题之前，必须界定闫家房屋的权属问题。
法庭上，对于大姐的“因出资而属共有权人，应按出资比例确定份额”的说法，二姐与小妹的观点基本一致。“即使大姐出了资，这部分款有权的问题，北京市铭滔律师事务所的焦律师认为，从《物权法》的角度看，作为不动产的房屋产权人以登记为准，也就是说该房屋应归闫教授所有。当然，如果在不考虑其他因素的情况下，且从公平的角度来分析，在分配房屋份额时，应当考虑出资子女的利益，酌情确定一定的份额或给予货币补偿。
签字模糊，手印能否印证遗嘱有效
为了证明第二份遗嘱的真实性，小妹让为父亲代书的护士及见证签字的保姆出庭作证。然而，大姐、二姐对遗嘱上潦草的签字提出了疑问。“当时父亲属于弥留之际，意识不清醒，这份遗嘱应当是无效的。”
不过，闫教授在签字的同时，还摁了手印。闫教授的保姆与护士也表示，当时闫教授非常清醒，之所以签字潦草，是因为老人的右手经常输液，抖动得非常厉害。
遗嘱签名潦草是否影响遗嘱效力？焦律师说，遗嘱内容必须是遗嘱人的真实意思，应由遗嘱人本人亲自作出，不能由他人代理。如果选择代书遗嘱，也必须由本人在遗嘱上签名，还要有两个或两个以上的见证人进行见证。然而，在紧急情况下，法律允许采用口头形式立遗嘱，不过同样需要有两个以上的见证人在场见证，而且危急情况解除后，遗嘱人能够以书面形式或录音形式立遗嘱的，所立口头遗嘱就失效了。
焦律帅认为，闫教授意识清醒，让保姆和护士为代书遗嘱见证，还在代书遗嘱上签字并摁了手印。虽然签名较为潦草，但这份遗嘱是闫教授本人的真实意思表示，通过保姆和护士的证言能够得到证实。因此，这份遗嘱是合法有效的。
调解失败，最终判决房产归小妹
在庭审过程中，法官组织了多次调解，但终因三姐妹各执一词、互不相让，调解工作宣告失败。
“其实，此案的法律关系并不复杂，事实也很清楚，之所以不能调解，就是因为三姐妹的观点从人之常情上都能说得通，她们各自都不能接受另两方的说法。”焦律师认为，由于大姐仅有出资证明，被认定为共有权人的机会和风险是共存的。至于二姐与小妹各自持有的遗嘱，涉及到两份遗嘱之间的关系问题。
审理本案的法官认为，虽然闫教授为二女儿书写自书遗嘱，属于有效的遗嘱行为。但是，根据《继承法》的规定：
“遗嘱人可撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。”因此，同为合法遗嘱，二姐持有的遗嘱是闫教授2000年订立的，小妹持有的遗嘱是他在2013年立的。两份内容有冲突的遗嘱，因小妹所持的遗嘱时间在后，则效力也相应地优于二姐所持遗嘱。所以，法院判决，闫教授的房产由小妹继承，小妹应予以大姐适当经济补偿。
律师提醒：身后事早打算
当今社会，许多老年人都没有为身后事早做打算的意识。尤其是多子女的家庭，老人去世后，面对价值不菲的房屋，兄弟姐妹的亲情很可能面临私欲的挑战与考验。如何防止老人去世后子女为了遗产而争斗的局面呢？
焦律师认为，解决这一问题的关键，一方面是老人在意识清醒、身体状态良好时就要把身后事妥善安排。如事先召开家庭会议，公布自己去世后的遗产分割原则及分割方式，并争取做通所有子女的思想工作。
另一方面，老人可寻求专业法律人士的帮助，书写一份合法有效的遗嘱。另外，老人在确定分割遗产时，还要争取做到对所有子女尽量公平公正，避免子女在老人去世后起纷争。 (苏苏)
据闫家大姐称，父亲在1998年购买该房屋时，她共出资6万余元，占总购房款的近一半。她拿出了自己的出资凭证，还让闫教授所在单位也出具了一份出资证明。她主张，自己至少应占父亲房产份额的2/3。
闫家二姐则认为，父亲一直由自己照顾。2000年，父亲写了一份遗嘱，让她继承家里的房产。“父亲去世后，我一直没有拿出遗嘱，因为不想大家打架，但是没想到小妹先拿出了一份遗嘱。”二姐坚信自己的遗嘱才是父亲的真实意愿。
而闫家小妹却说，父亲在2013年患病期间找人代写遗嘱，把房产留给了她。因此，她认为，该房屋应归自己所有，两个姐姐没份儿。
就这样，大姐拿着出资证明，二姐、小妹拿着遗嘱，三姐妹为了一套价值近千万的房子争执不休。
大姐出资购房，能否主张共有
由于闫家大姐拿出了自己的出资凭证，并让父亲所在单项也应当是父亲的借款，或是大姐将这部分款项赠给了父亲。就算是借款，这几十年来，大姐都没向父亲主张过房屋权属或款项，现在主张过了诉讼时效。”
针对出资能否认定为共位出具了证明信，这就使法院在处理继承问题之前，必须界定闫家房屋的权属问题。
法庭上，对于大姐的“因出资而属共有权人，应按出资比例确定份额”的说法，二姐与小妹的观点基本一致。“即使大姐出了资，这部分款有权的问题，北京市铭滔律师事务所的焦律师认为，从《物权法》的角度看，作为不动产的房屋产权人以登记为准，也就是说该房屋应归闫教授所有。当然，如果在不考虑其他因素的情况下，且从公平的角度来分析，在分配房屋份额时，应当考虑出资子女的利益，酌情确定一定的份额或给予货币补偿。
签字模糊，手印能否印证遗嘱有效
为了证明第二份遗嘱的真实性，小妹让为父亲代书的护士及见证签字的保姆出庭作证。然而，大姐、二姐对遗嘱上潦草的签字提出了疑问。“当时父亲属于弥留之际，意识不清醒，这份遗嘱应当是无效的。”
不过，闫教授在签字的同时，还摁了手印。闫教授的保姆与护士也表示，当时闫教授非常清醒，之所以签字潦草，是因为老人的右手经常输液，抖动得非常厉害。
遗嘱签名潦草是否影响遗嘱效力？焦律师说，遗嘱内容必须是遗嘱人的真实意思，应由遗嘱人本人亲自作出，不能由他人代理。如果选择代书遗嘱，也必须由本人在遗嘱上签名，还要有两个或两个以上的见证人进行见证。然而，在紧急情况下，法律允许采用口头形式立遗嘱，不过同样需要有两个以上的见证人在场见证，而且危急情况解除后，遗嘱人能够以书面形式或录音形式立遗嘱的，所立口头遗嘱就失效了。
焦律帅认为，闫教授意识清醒，让保姆和护士为代书遗嘱见证，还在代书遗嘱上签字并摁了手印。虽然签名较为潦草，但这份遗嘱是闫教授本人的真实意思表示，通过保姆和护士的证言能够得到证实。因此，这份遗嘱是合法有效的。
调解失败，最终判决房产归小妹
在庭审过程中，法官组织了多次调解，但终因三姐妹各执一词、互不相让，调解工作宣告失败。
“其实，此案的法律关系并不复杂，事实也很清楚，之所以不能调解，就是因为三姐妹的观点从人之常情上都能说得通，她们各自都不能接受另两方的说法。”焦律师认为，由于大姐仅有出资证明，被认定为共有权人的机会和风险是共存的。至于二姐与小妹各自持有的遗嘱，涉及到两份遗嘱之间的关系问题。
审理本案的法官认为，虽然闫教授为二女儿书写自书遗嘱，属于有效的遗嘱行为。但是，根据《继承法》的规定：
“遗嘱人可撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。”因此，同为合法遗嘱，二姐持有的遗嘱是闫教授2000年订立的，小妹持有的遗嘱是他在2013年立的。两份内容有冲突的遗嘱，因小妹所持的遗嘱时间在后，则效力也相应地优于二姐所持遗嘱。所以，法院判决，闫教授的房产由小妹继承，小妹应予以大姐适当经济补偿。
律师提醒：身后事早打算
当今社会，许多老年人都没有为身后事早做打算的意识。尤其是多子女的家庭，老人去世后，面对价值不菲的房屋，兄弟姐妹的亲情很可能面临私欲的挑战与考验。如何防止老人去世后子女为了遗产而争斗的局面呢？
焦律师认为，解决这一问题的关键，一方面是老人在意识清醒、身体状态良好时就要把身后事妥善安排。如事先召开家庭会议，公布自己去世后的遗产分割原则及分割方式，并争取做通所有子女的思想工作。
另一方面，老人可寻求专业法律人士的帮助，书写一份合法有效的遗嘱。另外，老人在确定分割遗产时，还要争取做到对所有子女尽量公平公正，避免子女在老人去世后起纷争。 (苏苏)