全国房价走向

    有关人士在分析了几个奥运主办城市的楼市行情后，发现决定这些城市房价涨跌的，归根结底还是当地的人口和经济状况，而不仅仅是奥运会这短短半个月所能够影响的。

    在北京,奥运会之前，楼市拐点已经提前出现，那奥运会之后，房价将走到哪个方向去？这是人们现在最关心的问题。

    有人认为，奥运会的举办将让北京更加国际化，部分高收入群体的心理预期将继续上扬，这对于高端房产的发展无疑提供了一个广阔空间，具有不可替代优势的楼盘将会保持价格的坚挺。

    清华大学布鲁金斯公共政策研究中心主任肖耿博士认为，中国房地产市场已经由 “单纯市场化”转向市场与保障并行的“双轨制”，即“市场的归市场、保障的归保障”，被保障人群的增多将减少商品房购买人群，改变消费者被“迫”购买高价房的状况。

    肖耿说：“香港在这方面做得非常突出，40%的香港居民都或多或少享受政府为他们住房的补贴，或者廉租房，或者卖给他们的比较便宜的租房。”

    2008年，国务院已明确将“抓紧建立住房保障体系”纳入政府工作规划中，这一年住房保障体系从生硬的政策条文变成一项项触手可摸的安居工程，一套套经济适用房和廉租房。

    国务院总理温家宝公开提出：“今年要采取四项措施：一要健全廉租住房制度，加快廉租住房建设，增加房源供给，加强经济适用住房的建设和管理，积极解决城市低收入群众住房困难。”

    对于北京来说，今年既是奥运之年，同时也是一个不折不扣的保障年。

    根据北京市公布的住房建设计划，北京今年全市计划新建住房2750万平方米 ......