选择小盘20万平方米最适合居住

    人民大学土地管理系主任叶剑平指出，随着城市的发展，大盘或者造城的运动会越来越少，或者说以一家企业来造城会越来越少，因为这样不符合社会经济发展的要求。而且，大盘往往由一个设计单位完成，容易产生雷同。

    不同生活圈子的人有不同的生活习惯，而“大盘”恰恰无法解决这些问题。同时，由于“大盘”的范围大，业主成分复杂，小区管理则非常困难。特别是那些“造镇式”的“大盘”，则必须要具备城镇式的管理系统和城镇功能，而这些城镇功能并不是开发商所能够解决的。因此，平时享受城市服务功能的居民一旦住进功能不全的小区，生活肯定会觉得很不方便。

    同时，单纯从居住的角度看，总建筑面积在20万平方米左右的社区最合适。

    选择大盘综合性大盘升值空间大

    北京工业大学城市规划系主任韩林飞认为，就跟打仗一样，有的时候要用航母(大盘)，有的时候要用快艇(小盘)，有的时候航母、快艇要同时用。因为“快艇”和“航母”组合起来的联合舰队，才真正是一支作战军队。从城市的角度来说，大盘、小盘实际上都需要。

    一个大盘入市会不会得到消费者的认可，起决定性作用的仍然是地段和产品，如今的大盘需具备超强的综合性，能够聚拢城市各项生活元素，如便捷的交通、购物、休闲娱乐等配套于一个社区；其次，大盘是最稳妥的投资与居住方式，它的升值空间很大 ......