选购二手房六大秘笈
一、不看白天看晚上 入夜看房可考察小区安全防范措施是否周全，有无摊贩、餐饮娱乐场所产生的噪音干扰等。
二、不看晴天看雨天 下过大雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样的粉饰，都逃不过雨水的侵袭，这时房屋墙角、天花板是否有裂痕、是否渗水等就能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉的现象。
三、不看墙面看墙角 墙角是承接上下左右结构力量的，假如发生地震，墙角的承重力是关键，而墙角若有严重裂缝，漏水的问题也会随时出现。
四、不看窗帘看窗外 应注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。
五、不看冷水看热水 如果要想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有无水垢、水有无泛黄。检验浴缸时要先打开水龙头，看流水是否流畅，等到蓄满水后再放水，看看排水系统是否正常。
六、不看房东看保安 可以和小区管理员或保安聊天，因为他们是最了解小区基本状况的，有时他们比业主更能客观、准确地告诉卖家房屋的相关情况。从他们口中获得的信息，有时还能成为买房与否的决定性因素。
(据《家庭文摘报》), http://www.100md.com
二、不看晴天看雨天 下过大雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样的粉饰，都逃不过雨水的侵袭，这时房屋墙角、天花板是否有裂痕、是否渗水等就能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉的现象。
三、不看墙面看墙角 墙角是承接上下左右结构力量的，假如发生地震，墙角的承重力是关键，而墙角若有严重裂缝，漏水的问题也会随时出现。
四、不看窗帘看窗外 应注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。
五、不看冷水看热水 如果要想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有无水垢、水有无泛黄。检验浴缸时要先打开水龙头，看流水是否流畅，等到蓄满水后再放水，看看排水系统是否正常。
六、不看房东看保安 可以和小区管理员或保安聊天，因为他们是最了解小区基本状况的，有时他们比业主更能客观、准确地告诉卖家房屋的相关情况。从他们口中获得的信息，有时还能成为买房与否的决定性因素。
(据《家庭文摘报》), http://www.100md.com