1 前言

    建筑产品是一种特殊的产品，屋面和外墙面的渗漏是仅次于结构安全的使用功能性质量问题，尤其是屋面、墙面的渗漏使人们难以居住；由于雨水的渗漏还可能引发其它安全隐患。

    2 屋面和外墙面渗漏的原因

    屋面和外墙面位于建筑产品的最外部，处于阳光曝晒、风吹雨打、冰雪冻融、四季变化而热胀冷缩之中，经受着大自然的考验，因此防雨水渗漏工程其材料和施工操作不同于一般的分项、分部工程。可能造成的质量问题既有设计、材料、施工工艺的问题，也有质量检验手段不完善致使质量问题无法在施工过程中及时得到整改的问题。

    3 解决屋面和墙面渗漏问题的措施

    3.1以设计为龙头，采用新型防水材料采用刚性和柔性防水相结合、多道设防、综合治理。首先提高屋面混凝土自防水的性能，同时采用高弹性、轻质、延伸性较好又耐劳化的材料，如高聚物改型沥青和合成高分子防水卷材，合成高分子防水涂料和密封材料等，同时刚性防水和柔性防水结合形成的多道防水层也可起到很好的防渗漏作用。

    3.2采用施工新工艺、提高防水施工质量

    随着防水新型材料的广泛使用必将带动施工新工艺的发展，根据不同的防水材料性能选择合理的施工新工艺 ......